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商业住宅能抵押吗(商住房抵押贷款年限)

发布时间:2022-06-06 13:31:55 244人浏览 来源:房银贷
【摘要】:商品房是住宅的一种,很多人喜欢,但是很多人认为这样的房子买不到。如果我们有一套商品房,想拿来做抵押,很多人会怀疑能不能抵押。那么,商业住宅能抵押吗?可以贷几年?为什么不能贷?一起来看看吧!……

商品房是住宅的一种,很多人喜欢,但是很多人认为这样的房子买不到。如果我们有一套商品房,想拿来做抵押,很多人会怀疑能不能抵押。那么,商业住宅能抵押吗?可以贷几年?为什么不能贷?一起来看看吧!

商业住宅能抵押吗?

商品房只要有产权,就可以抵押,但不同的房产与普通住宅抵押还是有一定区别的。

商住房抵押贷款可以贷多少年?

理论上,商业住宅按揭贷款的期限一般为 20 年。

1、抵押房产用于经营的:

(1) 配额:出于商业目的,您一般最多可以申请房产评估价值的70%。

(2) 利率:根据银行政策和借款人的资质,利率将在基准利率的基础上上浮20%以上。

(3) 年:一般在五年以内。

2、抵押房产自用:

(5)利率:抵押财产用于个人消费时,一般执行基准利率或上浮10%。

(6) 年:一般在十年以内。

为什么商住楼不能抵押?

如果商住楼不能办理抵押贷款,通常是因为商住楼流通受限,所以没有太大的投资意义。银行不会为了保险而批准贷款。而且北京商品房还有银行做按揭贷款,但没有按揭。

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