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房子刚买可以抵押贷款吗(房子抵押贷款申办须知)

发布时间:2022-07-12 15:23:32 402人浏览 来源:房银贷
【摘要】:很多人会把房子作为银行贷款的抵押,而房子抵押贷款有一定的限制。那么,房子刚买可以抵押贷款吗?可以用来买房吗?需要注意什么?一起来看看吧!……

很多人会把房子作为银行贷款的抵押,而房子抵押贷款有一定的限制。那么,房子刚买可以抵押贷款吗?可以用来买房吗?需要注意什么?一起来看看吧!

房子刚买可以抵押贷款吗?

如果你是刚贷款买的房子,刚交了首付,而且房贷一年还没有还,是不能申请房贷的。没有机会申请第二次抵押或重新抵押,已取得房产证,产权清晰,房子已完全属于您,可以申请按揭贷款。

房子抵押贷款可以用来买房吗?

标准答案是房子抵押贷款不能用来买房!因为从规定来看,抵押贷款的资金严禁用于房地产交易,这是目前重点关注的对象。

房子抵押贷款需要注意什么?

使用房子抵押贷款时要记住三件事:

1、申请房子抵押贷款时注意贷款资金的形式

由于各家银行实施的规定不同,有的银行会直接将贷款发放到借款人指定的账户,而有的银行会将贷款资金发放到卖方账户,供借款人消费。比如装修贷款,银行会直接发放贷款。到装修公司的指定账户。

2、申请房子抵押贷款时注意房屋价值评估

通常房屋抵押贷款的金额约为房地产估价的70%,与房地产市场价值不同。是以相关专业房地产估价公司对抵押房地产进行检查评估为依据的。决定的因素。

3、申请房子抵押贷款时,注意房屋性质的确定

据了解,并不是所有的房产都可以办理房子抵押贷款。根据国家规定,流动性差的房屋一般不能用于抵押贷款,很多银行也对房产抵押贷款进行了限制。 小于5年保障房、小产权房、未取得房产证的房屋、偿还按揭未满一年的全款房产等等都不能办理,具体情况以当地相关银行为准。

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