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银行抵押房产如何贷款(银行房产抵押贷款利率)

发布时间:2022-07-19 15:45:31 404人浏览 来源:房银贷
【摘要】:日常生活中,最常见的抵押贷款方式就是银行房产抵押贷款,贷款人需要用自己的房屋作抵押,向银行借款,如果不按时还款的,银行可以实现抵押权。那么,银行抵押房产如何贷款呢?利率是多少?一起来看看吧!……

日常生活中,最常见的抵押贷款方式就是银行房产抵押贷款,贷款人需要用自己的房屋作抵押,向银行借款,如果不按时还款的,银行可以实现抵押权。那么,银行抵押房产如何贷款呢?利率是多少?一起来看看吧!

银行抵押房产如何贷款?

1、借款人向银行递件

【提交全部资料、写进件调查报告、领导签字、录入、过系统(一个工作日)】;

2、银行审批

【审查资料→上会(个别银行看申请金额来定是否要上会)→初审(审核、审查)→终审】;

传统审批流程:

上传资料检查→审批→初审→终审

对公审批流程:

收齐整套资料提交到广分→初审(包括资料齐全性审核、合规审核)→过初审→退回支行录入岗录入贷款信息→提交到业务审查人审核→批复贷款金额;

上会审批流程:

客户资料收齐,根据不同银行支行的设定的金额来上会→银行内部进行表决多少人同意放款(有些银行一个经办内部人员不同意就不放款,其余就是少数服从多数);

3、银行批复

检查批复放款条件

4、制作合同

打印合同、签合同

5、签约合同

一、线上签约:面签岗签;

二、线下签约:合同内容、核对需要带的资料、开卡、签约事项;

三、经办签。

6、面签岗签

7、用印

8、入押

线上或线下入押、自行去房管局入押/银行权证入押、确定是否押证、是否提供入押发票、受理回执、房产证、结清证明、查册查询新入押状态;

9、银行放款

回执放款/他项放款(检查放款条件)。

银行房产抵押贷款利率是多少?

银行房产抵押贷款利率基本在4.35%左右,根据贷款用途的不同而波动。

一、抵押房屋贷款利率

1、短期贷款

六个月以内(含六个月) 4.35%;

六个月至一年(含一年) 4.75%;

2、中长期贷款

二到三年(含三年) 4.75%;

四到五年(含五年) 4.75%;

五年以上 4.9%。

银行抵押房产如何贷款?

1、借款人向银行递件

【提交全部资料、写进件调查报告、领导签字、录入、过系统(一个工作日)】;

2、银行审批

【审查资料→上会(个别银行看申请金额来定是否要上会)→初审(审核、审查)→终审】;

传统审批流程:

上传资料检查→审批→初审→终审

对公审批流程:

收齐整套资料提交到广分→初审(包括资料齐全性审核、合规审核)→过初审→退回支行录入岗录入贷款信息→提交到业务审查人审核→批复贷款金额;

上会审批流程:

客户资料收齐,根据不同银行支行的设定的金额来上会→银行内部进行表决多少人同意放款(有些银行一个经办内部人员不同意就不放款,其余就是少数服从多数);

3、银行批复

检查批复放款条件

4、制作合同

打印合同、签合同

5、签约合同

一、线上签约:面签岗签;

二、线下签约:合同内容、核对需要带的资料、开卡、签约事项;

三、经办签。

6、面签岗签

7、用印

8、入押

线上或线下入押、自行去房管局入押/银行权证入押、确定是否押证、是否提供入押发票、受理回执、房产证、结清证明、查册查询新入押状态;

9、银行放款

回执放款/他项放款(检查放款条件)。

银行房产抵押贷款利率是多少?

银行房产抵押贷款利率基本在4.35%左右,根据贷款用途的不同而波动。

一、抵押房屋贷款利率

1、短期贷款

六个月以内(含六个月) 4.35%;

六个月至一年(含一年) 4.75%;

2、中长期贷款

二到三年(含三年) 4.75%;

四到五年(含五年) 4.75%;

五年以上 4.9%。

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