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银行按揭房二次贷款怎么贷「2022房屋二次抵押贷款资料和流程详解」

发布时间:2022-07-25 14:18:06 584人浏览 来源:
【摘要】:按揭房抵押又称为房子二次抵押贷款,借款人不必还清原来的借款就能根据房子余额办理贷款,解决资金的问题。那么按揭房二次贷款怎么贷申请呢?下面为你详细介绍,希望能帮助到大家。……

按揭房抵押又称为房子二次抵押贷款,借款人不必还清原来的借款就能根据房子余额办理贷款,解决资金的问题。那么按揭房二次贷款怎么贷申请呢?下面为你详细介绍,希望能帮助到大家。

一、按揭房二次抵押贷款所需材料

1、贷款申请表;

2、身份证明、婚姻证明和还款能力证明材料;

3、原房屋买卖合同(预售合同);

4、经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》;

5、借款人和银行签订的原借款合同、抵押合同等系列文件;

6、原房屋抵押贷款的还款清单和近三期的还款账单;

7、提供贷款用途的一些证明;

8、抵押物房地产权利的证明、有处分权人同意抵押的证明;

9、贷款人要求提供的其他证明文件或资料。

二、按揭房二次抵押贷款手续

按揭房抵押贷款,可以分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。如果只是短期着急用钱,想用按揭房屋做贷款,那么可分为两种情况:

1、有房本,程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款,这个是从担保公司放款的,按月付息到期还本金,一般适合短期着急用钱的客户。

2、的房屋只能走担保公司,短期贷款也就长一年,而且手续不全,办不了银行的二次贷款。

1、有房本想长期贷款:可以办银行,找新的银行申请贷款,等批贷后再和原先的银行解押,确保二次贷款一定可以放款。银行贷款只收取贷款服务费,正常商品房的话,是收贷款额的百分之一作为工作人员的服务费,银行批贷之后再收费。

2、有房本想长期贷款但又着急用钱的情况,可以当天从公司质押放款,然后马上操作银行贷款,正常银行贷款一个月左右就放款了,银行放款后还银行的月供,这样既解决了着急用钱的困难,也解决了长期贷款月供压力大的问题。

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