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企业房产抵押贷款怎么办理「企业抵押贷款办理流程和基本条件」

发布时间:2022-09-07 11:32:39 853人浏览 来源:房银贷
【摘要】:房产抵押贷款分为个人办理和企业办理两种。相较而言,企业办理房产抵押贷款操作起来更为复杂一些。下面小编就详细介绍一下企业房产抵押贷款怎么办理?一起来看看吧。……

房产抵押贷款分为个人办理和企业办理两种。相较而言,企业办理房产抵押贷款操作起来更为复杂一些。下面小编就详细介绍一下企业房产抵押贷款怎么办理?一起来看看吧。

企业房产抵押贷款办理流程

1.准备资料

申请抵押贷款需要准备的资料有营业执照,组织机构代码证,开户证可证,贷款卡,国地税登记证,近年的审计报告及近期财务报表,还有抵押物明细,如是房产还得有房地产评估报告,房产证,土地证,主要就是这些,当然有的银行还要往来明细等

2.房产评估

抵押贷款房产评估有专门的评估机构,在评估过程中,如果住房价值不能满足贷款需求的话,评估价值 应该会稍微高于估价时点的市场价值。但是如果住房价值远远超出了你贷款的价值,那么评估价值就会向市 场价值的底线靠拢,这样可以免去很多手续费等。

3.银行面签

在房产评估以后,个人携带相关资料到银行进行面签,签订贷款协议

4.银行批复

贷款协议签订以后,等待银行批复,各银行批复时间有所不同,不过一般资料准备齐全都会在短时间内 批复。若是所需资料不齐的情况下,银行会下发通知要求补齐资料再作批复

5.抵押登记

在银行审批以后,申请者到工商局办理了贷款低押物登记,办理抵押登记会产生一定的抵押登记费用, 不过,抵押登记是很有必要的,抵押登记能对申请者的借款偿还起担保作用并可得到优先保障作用。

6.银行放款

抵押登记完毕后接下来就等着款项打到指定卡里就可以了。

申请企业抵押贷款需满足的基本条件

1.有营业执照、税务登记证、代码证等。

2.有中国人民银行核发的贷款卡,无不良信用记录。

3.公司注册与营运1年以上,最近一年年营业额是贷款额的3倍以上。

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