服务热线:40000-93311

服务时间:9:00 - 18:30

房银贷专注房产抵押贷款、汽车抵押贷款、无抵押信用贷款、企业贷款

房银贷

房子抵押贷款对用途有没有限制(申请房屋抵押贷款的3个注意事项)

发布时间:2022-10-13 10:07:44 1285人浏览 来源:房银贷
【摘要】:房子抵押贷款是解决大额资金需求的个重要方式,但很多人不清楚,用房产抵押贷款对用途是有一定要求的。如果发现用到不允许的地方,很可能被银行抽贷。那么,房屋抵押贷款对用途有什么限制,申请贷款时又有哪些注意事项呢?来看……

房子抵押贷款是解决大额资金需求的个重要方式,但很多人不清楚,用房产抵押贷款对用途是有一定要求的。如果发现用到不允许的地方,很可能被银行抽贷。那么,房屋抵押贷款对用途有什么限制,申请贷款时又有哪些注意事项呢?来看看吧。

房子抵押贷款的用途非常广泛,包括装修、旅游、购车、购买耐用品、医疗等各个消费领域,但规定不得用于买股票信托等投资行为,具体可以分为以下:

1、用于日常消费。为了支付消费行为而把房屋抵押获得资金,范围包括房屋装修、购车、留学、旅游、购买大额耐用品等都属于个人消费用途。

2、用于公司经营。为了获得资金而把房屋抵押,可以用于购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金等合法生产经营活动用途。

3、此外,购买商品房无法—次性支付,用已有房子抵押贷款来支付房款一定程度上是可行的,具体需要咨询信贷员。

提醒,如果被银行发现贷款挪作他用,那就是骗贷,很可能被直接收回。所以千万不要想着投机取巧,一旦被发现就得不偿失了。

房子抵押贷款的注意事项

除了满足这些条件,也不代表你就可以顺利的贷到款,买到心仪的房子。准备买房的朋友,贷款之前最好是弄清楚以下这几个问题,才能保证贷款的顺利办理。

1、尽量避免换工作。

借款人申请贷款时,一些银行会要求申请人出具6个月以上、不间断的银行流水帐单,额度一般为月供的两倍以上,以便评估申请人的还款能力。

银行批准贷款需要综合考量贷款人的经济能力水平,例如工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势。如果购房者在买房前辞了职,可能会增加贷款的难度,影响贷款的进度。

小编建议为了顺利拿到贷款,买房前最好不要辞职。假如你很不幸还是换了工作,同时流水帐单不太理想,可以提前6个月往银行账户里多存点钱,或者提供其他财力证明。如果已经结婚,可以提供夫妻二人的流水帐单、名下的财产证明。

2、计算好贷款年限。

目前,大部分城市的房屋贷款最长年限为30年,但是,并不是每个人贷款都可以申请到最长年限。购房者需要同时满足买房贷款期限+借款人实际年龄之和不超过65周岁(工商银行要求70周岁)的要求。如果你今年45岁,那么按照规定,你的贷款年限最长只能为20年。

3、合理选择还款方式。

贷款的还款方式包括等额本息和等额本金两种,前者是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息);后者是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。购房者可根据自己实际情况选择适合自己的方式,如工作稳定可选择等额本息,如工作后期上升空间大可以选择等额本金。

【转载声明】∶凡注明“房银贷原创”的文章,未经本站授权不得私自复制发表,如若转载请注明「房银贷」+文章链接。
文章地址:https://fangyindai.com/fwdy/2652.html

看完还有疑惑?房银贷客服在线为您解答!
立即咨询
位用户正在咨询

专业信贷经理帮您贷款

万元

免费获取贷款方案请致电

40000-93311

贷款攻略: 房屋抵押贷款 汽车抵押贷款 无抵押信用贷款

贷款产品: 银行汽车抵押贷款 低息信用贷款 房屋抵押银行贷款 房银贷

贷款热门标签: 房子抵押贷款 二次抵押贷款 银行贷款 汽车抵押贷款 无抵押贷款 企业贷款

郑重声明

近期有不法分子冒充我司进行网上贷款等诈骗活动。
为避免发生经济损失,申请贷款或签约前,请先与我司电话核实,不要轻易打款。
客服热线:40000-93311

在线咨询房银贷快速匹配适合你的贷款 400电话 在线咨询