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拿房子去抵押贷款多久能下来(2023房子抵押银行贷款具体操作流程步骤)

发布时间:2022-12-28 13:44:05 682人浏览 来源:房银贷
【摘要】:一般情况下,房子抵押贷款会在15个工作日到30工作日内下款。当然,不同银行,以及类型的不同,放款速度会有一定差异。另外,每个地区的放款时间也不太相同。下面为大家介绍一下2023年房租抵押银行贷款的具体操作流程。……

一般情况下,房子抵押贷款会在15个工作日到30工作日内下款。当然,不同银行,以及类型的不同,放款速度会有一定差异。另外,每个地区的放款时间也不太相同。下面为大家介绍一下2023年房租抵押银行贷款的具体操作流程。

第一步:银行面签

去银行面签的时候,需要根据银行的要求带上相应的材料,一般材料都需要准备原件:贷款人及抵押人(产证持有名字房产所有人都要到场)夫妻双方身份证、结婚证(离婚证、离婚协议)、户口本、营业执照及营业执照副本、章程,租赁合同,税收申报资料近一年(要有税务章)或者社保缴纳记录近六个月、抵押物产证,其他房产产证,车辆行驶证,股票市值单(如果有)做资产用。( 以上材料原件及复印件都要带)。还要准备好公章、法人章、最近六个月公司银行流水,个人银行流水。

第二步:银行下户

银行的客户经理会要求你提供抵押物家庭住址和公司通讯地址,并跟你预约好时间去你家和公司进行现场拍照记录。

第三步:补充材料

一般在面签的时候,我们很多客户会丢三落四,可能会漏掉这个材料或漏掉那个材料,这时候银行就是给你机会把之前没交的材料补齐。

第四步:签订合同

这才是最关键的一步,去银行签订正式的借款合同,只需要带好身份证、公章、法人章就可以了。签合同的时候可能会要求你签很多份合同,但时间很快的。

第五步:房产抵押

银行的抵押老师会电话通知你去房地产交易中心的时间,去办理抵押登记,房产证上有名字的人都要去房地产交易中心签字,不方便来的人需要提供委托证明材料文件。

第六步:出他证

办理好房地产抵押后,一般等五个工作日左右,房地产交易中心会出他项权证,这个银行抵押老师会自己去拿的。

第七步:放款

等到他项权证进入银行系统后,等个一天或几天银行就会短信提醒你已放款啦,至此流程操作结束。

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