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房屋抵押贷款利率多少(2023房屋抵押贷款利率和办理指南)

发布时间:2023-01-06 11:37:45 1120人浏览 来源:房银贷
【摘要】:房屋抵押贷款具体贷款利率多少需要结合申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,才能确定。目前基本是基准利率上浮40-50%,也就是年利息6.86%—7.35%。……

目前央行公布的贷款基准年利率是:0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%。

房屋抵押贷款具体贷款利率多少需要结合申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,才能确定。目前基本是基准利率上浮40-50%,也就是年利息6.86%—7.35%。

一、房屋抵押贷款所具备的条件

年满18-60周岁,具有完全民事行为能力的自然人,有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;房屋的产权要明晰,未做任何其他抵押;房龄加上贷款年限不超过40年;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

二、抵押房屋需要准备的资料

身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明;担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等。

三、房屋抵押贷款流程

1、借款人在银行开立活期存款帐户;

2、准备贷款要求的资料;

3、面签银行;

4、银行报卷和审批;

5、银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;

6、到建委做抵押登记;

7、建委出它项权利证;

8、视情况办理保险、公证等手续;

9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;

10、借款人按借款合同的规定还本付息。

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