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2023房屋如何抵押贷款(房屋抵押贷款操作步骤和条件盘点)

发布时间:2023-03-10 10:26:02 746人浏览 来源:房银贷
【摘要】:房屋抵押贷款是一种常见的贷款方式,它是指借款人以自己的房屋作为抵押物向银行或其他金融机构借款。这种贷款通常用于房子装修、大额消费以及企业经营等方面。以下是基本操作步骤。……

房屋抵押贷款是一种常见的贷款方式,它是指借款人以自己的房屋作为抵押物向银行或其他金融机构借款。这种贷款通常用于房子装修、大额消费以及企业经营等方面。以下是基本操作步骤。

房屋抵押贷款操作步骤

1、向银行提交贷款申请:内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

2、递交贷款资料:如果是个人申请房屋抵押贷款,则需要提供以下资料:借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产,应提供的材料有:企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3、看房评估:以上材料全部交齐后,银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4、报批贷款:房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同:借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款:由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

房屋抵押贷款申请条件

1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;

2、具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);

3、具有良好的信用记录和还款意愿;

4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力;

5、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;

6、在银行开立个人结算账户;

7、银行规定的其他条件。

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