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办理房屋抵押贷款的流程是什么(操作步骤详解)

发布时间:2023-08-07 14:07:15 667人浏览 来源:房银贷
【摘要】:房屋抵押贷款是一种常见的融资方式,对于需要大量资金的人来说,是一种很好的选择。但是,很多人对于办理房屋抵押贷款的流程并不清楚,往往感到无从下手。本文将为你详细介绍办理房屋抵押贷款的流程,希望对你有所帮助。……

房屋抵押贷款是一种常见的融资方式,对于需要大量资金的人来说,是一种很好的选择。但是,很多人对于办理房屋抵押贷款的流程并不清楚,往往感到无从下手。本文将为你详细介绍办理房屋抵押贷款的流程,希望对你有所帮助。

房屋抵押贷款操作步骤

第一步:面签初审

向银行或者是贷款机构提交贷款资料。个人资料需要根据家庭情况准备:身份证、户口本、婚姻证明、房产证、征信报告,近半年至一年银行流水。企业资料需提供:营业执照、公司流水、公章、上下游购销合同,以及企业经营场所的租贷合同等。

第二步:房产评估及下户

银行或者是贷款机构会委托评估公司上门对抵押物进行拍照,以此来确定房屋的最终价值、可贷额度。经营类的贷款,银行或者是贷款机构还会对企业的经营场所进行下户。

第三步:贷款审批

批复内容包括:贷款的额度、授信的时间以及利率等。

第四步:签署借款合同

签署借款合同,约定还款方式并进行公证。

第五步:抵押登记

银行或贷款机构会对抵押物进行一个抵押的登记,届时会进行线上或者是去线下的不动产中心去办理此项业务。

第六步:放款

放款大概是3-5个工作日左右,各机构会有不同。

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