房屋抵押贷款申请条件是什么(具体要求和所需材料盘点)

房屋抵押贷款可以解决我们日常消费和企业经营等场景的大额资金需求，是目前人们常用的一种贷款方式。那么房屋抵押贷款申请条件是什么，需要准备哪些资料呢?一起来看看吧。

房子抵押贷款具体要求

对借款人的要求

1.年龄。每家银行对抵押人和借款人的年龄要求不同，基本上要求是抵押人年龄：18---75岁;借款人年龄：22--70岁;其中对于60岁以上超龄的借款人，部分银行都需要子女共借，或采用抵押不一的形式，部分行也可以直接做。

2.征信。征信与我们的逾期、负债、查询次数有关;就各种贷款对征信要求来说，房产抵押对征信的要求相对宽松，只要不是太差都能做。

3.借款人当前无法律诉讼纠纷等。

4.个人流水。不同的行要求不同，有的行需要1倍2倍覆盖负债;有的行不要求流水。

对房产的要求

1、房屋必须是能上市交易的房产，借款人要拥有该房屋的房产证。其中住宅类立项的房产最受银行青睐。

2、面积：一般要求30--300平米，大部分银行都能做;面积太小或太大只有个别行能做。

3、房龄：30年内好申请，但房龄超40年、50年甚至60年的老房子，少部分银行可办理。

4、房屋产权要清晰;

5、是否有二套或更多资产，这是财力资产的证明，银行会乐意接受，个别行还会因此提高可贷成数。

6、房产证上有未成年的情况不能做。

申请房屋抵押贷款所需资料

1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本。

2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章)。

3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件。

4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。