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50年商住房可以做抵押贷款吗(申请商住房抵押贷款的条件)

发布时间:2023-11-27 11:09:33 705人浏览 来源:房银贷
【摘要】:50年产权的房子,只要房产类型属于可以抵押的类型,个人具有房产证和土地证,那么是可以办理房屋抵押贷款的。但需要注意的是,不同城市、不同地区的具体政策可能不同。……

50年产权的房子,只要房产类型属于可以抵押的类型,个人具有房产证和土地证,那么是可以办理房屋抵押贷款的。

但需要注意的是,不同城市、不同地区的具体政策可能不同。以上海为例,房龄在30年以内的老小区房产,大多数银行都可以办理房屋抵押贷款;房龄在30年至50年的老小区房产,少数银行走特批也可以办理;房龄超过50年的房产办理银行房屋抵押贷款比较困难,但非银金融机构或民间配资公司可以办理。

申请商住房抵押贷款的条件

1、房屋必须是符合国家规定的可抵押房产,即能够进行房地产市场交易的房产。

2、借款人必须具有稳定的收入和良好的信用记录,能够按时还款。

3、借款人必须提供符合银行要求的抵押物,即商住房。

4、借款人需要提供相关的申请材料,如身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等。

5、借款人需要满足银行的其他要求。

商住房抵押贷款是指借款人以商住房作为抵押,向银行申请贷款,用于满足购买住房、汽车、家具、彩电、冰箱、电脑等耐用消费品或支付其他消费用的需求。

需要注意的是,商住房抵押贷款的利率、期限、还款方式等具体政策因银行而异,需要根据具体情况进行选择和协商。同时,借款人在还款期间需要按照合同约定按时还款,否则可能会影响个人信用记录和抵押物的处置。

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