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北京自己房子抵押贷款怎么贷(房屋抵押贷款办理指南)

发布时间:2023-12-01 11:17:52 433人浏览 来源:房银贷
【摘要】:1、选择银行:首先,您需要选择一家银行作为您的贷款机构。不同的银行有不同的贷款政策和要求,您需要根据自己的情况和需求选择合适的银行。2、提交基本信息:在选择银行后,您需要提交相关的基本信息,包括个人身份证明、房产证……

1、选择银行:首先,您需要选择一家银行作为您的贷款机构。不同的银行有不同的贷款政策和要求,您需要根据自己的情况和需求选择合适的银行。

2、提交基本信息:在选择银行后,您需要提交相关的基本信息,包括个人身份证明、房产证明、收入证明等。这些信息将用于评估您的信用状况和还款能力。

3、银行审核:银行收到您的申请后,会进行审核。审核过程中,银行会考虑您的信用记录、收入情况、房产价值等因素,以决定是否批准您的贷款申请。

4、签订合同:如果银行批准了您的贷款申请,您需要与银行签订贷款合同。合同中会明确贷款的金额、利率、还款期限等条款。

5、办理抵押登记:在签订合同后,您需要办理抵押登记手续。这通常需要您前往当地的房地产登记机构办理。在办理过程中,您需要提供相关的证明材料,包括房产证明、身份证明等。

6、放款:当抵押登记手续完成后,银行会将贷款金额发放给您。您需要按照合同约定的还款计划按时还款。

房屋抵押贷款相关知识

(1)贷款申请人条件:

①贷款申请人(主贷人)年龄18-70周岁,抵押人年龄18-75周岁。

②借款人企业法人或者股东(新收购企业1年以上/外地真实经营1年以上企业也可以直接申请贷款攻略—注册公司指南)。

③征信良好,收入来源稳定,有一定还款能力。

④申请人需有明确的贷款用途,符合银行贷款要求和规定。

(2)房产要求:

①北京城六区特别是优质学区房房龄不超50年,部分银行接受房龄+贷款期限在40年以内,郊区房产房龄控制25年以内。

②房产类型包括住宅、别墅、公寓、经济适用房,办公楼、厂房、商铺、写字楼。

③产权清晰,无查封,无行政处罚,无产权纠纷。

(3)房屋抵押贷款所需材料:

①房屋抵押经营贷:身份证、户口本、婚姻证明、房产证原件或者复印件、营业执照、公章、法人章、财务章、公司最近一年的流水、个人近一年流水、租赁合同、贷款用途合同、上下游经营合同、企业经营的收付发票、多套房或其他资产证明、学历证明。

②房屋抵押消费贷:身份证、户口本、征信报告、婚姻证明、房产证、收入证明、近一年的工资流水、消费用途相应合同、多套房或其他资产证明。

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