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商业贷款余额怎么查(银行个人商业贷款还款问题分析)

发布时间:2022-06-20 17:01:32 813人浏览 来源:房银贷
【摘要】:现在很多朋友买车都要去银行贷款,而且不是每个人都能用公积金贷款来满足额度要求,所以很多人会用商业贷款买房。那么,商业贷款余额怎么查呢?要不要提前还款吗?一起来看看吧!……

现在很多朋友买车都要去银行贷款,而且不是每个人都能用公积金贷款来满足额度要求,所以很多人会用商业贷款买房。那么,商业贷款余额怎么查呢?要不要提前还款吗?一起来看看吧!

商业贷款余额怎么查?

有五种方法可以查询个人商业贷款的剩余未还部分的金额:

1、银行分行查询:

您可以直接携带身份证到贷款银行营业网点找工作人员查询,也可以要求工作人员打印之前的还款记录,了解您的还款情况。

2、银行客户端查询;

您可以登录贷款银行的网上银行或手机银行客户端。登录后,您可以在您的个人账户中找到“我的贷款”,然后点击“贷款查询”即可查询您的房贷余额。

3、客服电话查询:

您可以拨打贷款银行客服电话,然后按照语音提示自主查询,也可以直接转人工服务向客服人员申请查询剩余按揭贷款。如果您正在申请公积金贷款,也可以拨打12329公积金客服电话进行查询。

4、银行官网查询:

申请公积金贷款的,可以登录当地住房公积金管理中心官网。登录官网后,进入个人住房公积金查询栏目查询剩余贷款。

5、银行柜台查询:

已申请公积金贷款的,也可携带身份证到当地公积金管理中心柜台查询。

我需要提前偿还个人商业贷款吗?

对于已经申请个人商业贷款的借款人来说,纠结的是如果手头有周边资金,是否应该提前还款。但是提前还款划算吗?还取决于违约金、约定的还款时间和利息时间的调整。每个银行和协议都不一样。

一、提前还款需要考虑4个问题:

并非所有人都适合提前偿还贷款。需要根据个人的实际情况来判断,主要考虑四个问题:房屋交易、贷款利率、投资理财能力、近期资金需求。

1、近期有房屋交易需要提前还款

北京的房子是有抵押的,房子的所有权是不能改变的。如果借款人近期想卖掉房子,需要申请提前还款,解除房屋抵押贷款。

2、贷款期间利率有优惠,无需提前还款

对于使用商业贷款的购房者,2017年以来,北京商业银行多次调整贷款利率。如果借款人在前期签约时能享受到较低的贴息利率,就不用急着提前还款。

3、高财务回报,尝试先投资

借款人可以将房贷利息与自己的投资理财收益进行比较。如果理财收益较高,可以考虑有效利用盈余资金。

4、近期有支出资金,避免无效周转

借款人提前还款时应考虑近期可能发生的资金支出,合理安排资金使用。

二、有3种情况不适合提前还款:

对于商业贷款借款人来说,如果提前还款比较合适,需要自己考虑还款方式和还款时间。如果您属于以下情况,不建议申请提前还款。

1、享受更低的利率折扣

对于这些人来说,贷款支付的利息较少,剩余的钱可以用于其他理财等方面。如果受政策变化影响,客户在购房时无法享受优惠利率,甚至利率可能会上涨,这样的贷款人会提前还款,相对来说比较划算。

2、等额本金还款期已过1/3的购房者

等额本金还款方式的每月还款额=等额本金+贷款利息,所以在还款的后期,剩余的本金越来越少,产生的利息也会减少。一般等额本金还款超过1/3时,借款人已经偿还了近一半的利息,提前还款影响较小t 上较少的利息偿还。

3、已等额偿还1/2本息的购房者

借款人申请等额还本的方式偿还个人商业贷款后。在还款的后期,每月还款金额中的本金将超过利息。 此时借款人已经偿还了大部分利息,因此提前偿还贷款对少偿还利息的影响较小。

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