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办理贷款银行最看重哪些方面(银行贷款需知)

发布时间:2023-02-08 09:40:20 551人浏览 来源:房银贷
【摘要】:不同银行偏重的着重点可能不一样,但从整体来说,各大银行在审批贷款的时候,无非就是从以下几个方面去考核。1、信用情况。无论是对于银行还是其他金融机构来说,在借钱的过程当中,信用是一个非常重要的考核因素,良好的信用是……

不同银行偏重的着重点可能不一样,但从整体来说,各大银行在审批贷款的时候,无非就是从以下几个方面去考核。

1、信用情况。

无论是对于银行还是其他金融机构来说,在借钱的过程当中,信用是一个非常重要的考核因素,良好的信用是基础,如果大家信用非常差,那想要贷款基本上不可能。

2、负债情况。

负债情况跟一个人借款风险有很大的关系,这里面的负债是大家在银行以及其他信贷机构以及信用卡等所有项目加在内的债务总额。

如果客户负债率比较高,说明他的还款能力比较弱,在这种情况下,银行要是给他继续放贷款,那么潜在的风险是非常大的。

但如果客户的资质非常优质,比如客户收入来源非常稳定,而且收入比较高,另外还有比较优质的抵押物,那即便负债率比较高,比如达到70%上,银行也有可能愿意给他们放贷款。

3、还款能力。

不管去哪个信贷机构借款,还款能力都是非常关键的一个考核因素,而且是核心中的核心,毕竟银行把钱放出去,最终的目的是要把钱安全的收回来,所以客户的还款能力直接跟银行放款息息相关。

而银行在考核客户还款能力的时候,主要从以下几个方面去考核。

(1)收入。

收入是衡量一个人还款能力最直接的表现,收入越高说明他的还款能力越强,反之收入越少还款能力越低。

(2)银行流水。

银行流水是反映客户收入水平最直接的体现,银行流水越大说明客户收入水平越高,当然银行在考核银行流水的时候,也并非单纯的看你进账了多少,出账了多少,银行重点看的是进账项,而且重点看的是工资性收入或者营业收入,另外还会考核最近半年时间日均账户余额等等。

(3)工作。

工作是大家获取收入来源最重要的方式,不论大概是普通的工薪族还是企业主,想要获得银行的认可,你必须有一份良好的工作。

4、稳定性

这里说的稳定性可能很多客户并不以为然,但银行在审批贷款过程当中对于稳定性要求还是比较高的,因为稳定性直接决定了银行后续贷款维护的难度情况。

5、抵押物。

银行贷款有两种方式,一种是抵押贷款,一种是信用贷款,对于信用贷款来说,银行重点考虑的是大家的收入,还款能力,信用情况,稳定性等等。

而对于额度比较高的贷款,比如50万以上,目前各大银行基本上都要求提供抵押物,这抵押物可以包括房产、车产、土地、矿产、设备、保单等等,抵押物价值越高,变现能力越强,越容易获得银行的认可。

6、司法纠纷。

对银行来说银行是非常忌讳有司法纠纷的,假如客户目前有一些法律纠纷还在进行当中,银行基本上不会给这些客户放款,除非这个客户条件非常优质。

7、借款人表现。

说到借款人表现很多客户都不以为然,大家以为去银行申请贷款,只要大家条件符合银行基本上没有什么问题了。

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