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房子如何做抵押贷款(用房子抵押贷款资料、流程和放款时间详细介绍)

发布时间:2022-09-22 09:35:53 511人浏览 来源:房银贷
【摘要】:用房子抵押贷款需要的资料有:1、房产证:房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。2、借款人及配偶的身份证,包括所有共有财产权证明。3、借款人及配偶的户口本,包括所有共有财产权的户口本。4、借款人的婚……

我们在遇到大额资金需求的时候,如果是有房一族,多数会选择用房产抵押来解决资金问题。主要原因还是使用期限长,而且利息也低,能在短时间内把需要的资金凑齐。那么房子如何抵押贷款呢?下面为大家详细介绍用房子抵押贷款所需的资料、流程以及多长时间能放款。

用房子抵押贷款需要的资料

1、房产证:房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。

2、借款人及配偶的身份证,包括所有共有财产权证明。

3、借款人及配偶的户口本,包括所有共有财产权的户口本。

4、借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。

5、收入证明:这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。

6、如房产证借款人有未成年儿童。请提供出生证。

7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明。如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。

用房子做抵押贷款的流程:

1、提出申请。借款人准备好相关资料(身份证、户口本、房产证、收入证明、银行流水、个人信用证明等)到银行柜台提出贷款申请,并递交相关材料。

2、审核。银行受理后,对用户提交的资料进行审核。

3、房产评估。由银行指定的房屋评估机构对用户提供的房产进行评估,并根据评估结果给出贷款额度。

4、合同签订。评估结束后,银行通知借款人签订借款合同。

5、办理抵押。去房管局办理房产抵押登记以及其他相关手续。

6、收押房产证。银行收押抵押房产的产权证书,

7、放款。银行放款到指定的银行账户。

8、还款。借款人按照合同约定按时还款。

用户需注意,办理抵押贷款的房产必须有产权证,且产权明晰的房子。安置房、自建房、或者是土地信息不全的房子不能做抵押贷款。

银行房屋抵押贷款要多久?

在贷款产品中抵押贷款属于比较传统的贷款方式,尤其是房屋抵押贷款存在的时间已经很长,几乎全部银行都在开展这项业务,不过不同的银行在办理房屋抵押贷款时在要求上略有不同,而且放款速度也有差别。

一般银行对房屋抵押贷款的办理时间是这样规定的,“借款人自递交工作证明、收入证明、房产证明等完整的申请材料,并通过个人资质和抵押房屋的审核之后,15-20个工作日内便可获得贷款”。

房产抵押贷款房产证用押在银行吗

在银行的角度上看,有房产和车主的用户是个人资质较好的。在没有贷款未还欠款的情况下,这部分人群是可以申请到较高的贷款额度的。对于想要更高额度的用户,可以申请抵押贷款的。目前,房产抵押贷款房产证不一定要押在银行。

按照抵押贷款的流程看,在办理房产抵押登记后银行所持有的是《房屋他项权证》,而非房产证。如果用户贷款已经还完的话,则是可以申请到贷款业务的。已办理抵押登记的房产在贷款未还清之前,是不允许买卖的,所以不会要求贷款人将房产证押给银行。

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