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法拍房有抵押的能买吗「购买法拍房的流程」

发布时间:2022-09-22 11:25:03 1033人浏览 来源:房银贷
【摘要】:一般情况法拍的房子都是有抵押的,是因为原房主抵押给银行,后来还不上钱才让法院拍卖的,只要你是在法院的拍卖程序上购买的就没问题,你把钱款交给法院,由法院去解押,法院通知你解押完成后,你就可以办理过户手续了。……

法拍房有抵押是指该房产已经因为债务问题抵押给别人。而拍卖房屋也要先把贷款还清,从而才可以继续的来进行过户办理。

一般情况法拍的房子都是有抵押的,是因为原房主抵押给银行,后来还不上钱才让法院拍卖的,只要你是在法院的拍卖程序上购买的就没问题,你把钱款交给法院,由法院去解押,法院通知你解押完成后,你就可以办理过户手续了。

有抵押的法拍房能买吗

由于这几年疫情的影响导致很多人的银行抵押贷款还不上,所以越来越多的法拍房出现,而现在很多人买房都是通过分期贷款进行买房的,所以如果当房子被法院强行拍卖的情况下就变成了有抵押的法拍房了。

有抵押的法拍房是可以正常买的,因为不是私人之间的房产交易,如果是私人房产交易还有一抵、二抵、三抵等情况发生,所以这就有风险;而如果是法院拍卖的情况就不存在这个情况,买受人只要通过法院拍下该房产后办理交款手续后由法院把钱偿还给银行进行解押即可。

购买法拍房的流程

1、着手准备买房。买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

2、挑选房源。这一环节是准备工作的延续,可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询,购房者需要综合三种媒体的优势,全面细致考察房源信息。

3、实地看房。选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房,可以直观地看到房屋的结构、户型,但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候,购房者一定要学会看户型图。一般来说,选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括:地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。

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