服务热线:40000-93311

服务时间:9:00 - 18:30

房银贷专注房产抵押贷款、汽车抵押贷款、无抵押信用贷款、企业贷款

房银贷

按揭房二次抵押贷款需要什么条件「按揭房二次抵押贷款放款额度和需要的材料」

发布时间:2022-12-08 10:50:59 494人浏览 来源:房银贷
【摘要】:房子在进行抵押贷款后,一般银行放款的数额并不是房屋市场价的全部,而是按照一定比例对贷款人放款,所以有些贷款人为了发挥房屋抵押的最大价值,会进行二次抵押,那么按揭房二次抵押贷款需要什么条件和材料呢?下面一起来看看……

房子在进行抵押贷款后,一般银行放款的数额并不是房屋市场价的全部,而是按照一定比例对贷款人放款,所以有些贷款人为了发挥房屋抵押的最大价值,会进行二次抵押,那么按揭房二次抵押贷款需要什么条件和材料呢?下面一起来看看吧。

一、按揭房二次抵押贷款需要的基本条件

【1】借款人年龄在18-65岁之间,且有完全民事行为能力;

【2】抵押物需要是本人名下房产;

【3】房屋坐落在贷款机构服务区域内;

【4】房屋评估值不低于五十万元;

【5】抵押房屋有房产证,若无房产证,可提供贷款合同和近三个月的还款流水;

【5】银行要求满足的另外的条件。

二、按揭房二次抵押贷款需要准备的材料

【1】借款人及财产共有人的身份证、户口本、结婚证原件及相片各一张;

【2】借款人夫妻双方的收入证明;(含营业执照副本复印件加盖公章)

【3】所抵押房屋的产权证明及原购房协议书原件;(购房原件)

【4】原银行借款合同、借款借据、银行打印的月还款明细表、结清证明;

【5】如外地人需提供暂住证原件,大专以历;(能提供大专以历好提供)

【6】如离婚还需提供离婚证或法院判决书,并注明房产归属权的判决;

【7】如丧偶还需提供丧偶证明及继承公证书,如单身还需提供未婚证明;

【8】贷款用途说明。

「知识扩展」

二次抵押能贷多少钱

【1】一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%。

【2】指出,影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因,其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

【3】房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系,假如是只有一套房产的话,那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产,那么就可以贷到房产评估价值的7~8成。

【4】个人收入的多少,也会被银行考虑到贷款因素范围之内,如果个人收入较低,银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力,则银行就会降低贷款额度。

以上就是小编整理的按揭房二次抵押贷款的相关内容。如果还有疑问可咨询在线客服为你详细解答。

【转载声明】∶凡注明“房银贷原创”的文章,未经本站授权不得私自复制发表,如若转载请注明「房银贷」+文章链接。
文章地址:https://fangyindai.com/fwdy/2798.html

看完还有疑惑?房银贷客服在线为您解答!
立即咨询
位用户正在咨询

专业信贷经理帮您贷款

万元

免费获取贷款方案请致电

40000-93311

贷款攻略: 房屋抵押贷款 汽车抵押贷款 无抵押信用贷款

贷款产品: 银行汽车抵押贷款 低息信用贷款 房屋抵押银行贷款 房银贷

贷款热门标签: 房子抵押贷款 二次抵押贷款 银行贷款 汽车抵押贷款 无抵押贷款 企业贷款

郑重声明

近期有不法分子冒充我司进行网上贷款等诈骗活动。
为避免发生经济损失,申请贷款或签约前,请先与我司电话核实,不要轻易打款。
客服热线:40000-93311

在线咨询房银贷快速匹配适合你的贷款 400电话 在线咨询