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全款公寓房可以抵押贷款吗(公寓房抵押贷款的基本条件)

发布时间:2023-10-07 15:12:29 108人浏览 来源:房银贷
【摘要】:公寓式住房也具有一定的商业价值,因此全款公寓房可以抵押贷款。当然前提是满足相应的要求。下面为大家详细介绍一下公寓房抵押贷款的基本条件。……

公寓式住房也具有一定的商业价值,因此全款公寓房可以抵押贷款。当然前提是满足相应的要求。下面为大家详细介绍一下公寓房抵押贷款的基本条件:

(1)贷款人年龄符合条件

大部分银行要求贷款人的年龄在18周岁~55周岁之间,年龄是确认借款人还贷能力、承担民事责任的保障。未成年人、在校学生以及年龄过高人群均不符合贷款条件。

(2)房龄控制在20年之内

公寓房产的房龄需要控制在20年之内,当然也有少数银行可以接受30年以内的公寓房产的,银行会考虑到公寓房的市场价值,一般房龄较高的公寓房市场价值会大打折扣。

(3)有正当的职业、稳定的收入

借款人需要有正当的职业和稳定的收入,虽然公寓房产抵押给银行,银行没有太大的风险,但是银行还是希望客户能够按时偿还欠款。

(4)征信良好

银行和贷款机构对借款人的征信报告是很看重的,在借款人提交贷款申请后,银行会查看借款人的征信报告是否良好,若用户在办理贷款时半年内出现过多次逾期,例如“连三累六”、“呆账”,这将大大增加贷款难度。反之,用户按时还款,征信报告无逾期记录,贷款通过的概率就大多了。

(5)公寓有完整产权

如果想要在银行办理抵押贷款,贷款人还需要有完整的公寓产权,抵押物所有人可以是借款人本人或者他人,如果是他人所有的房产做抵押,需要出具同意贷款人以其房产做抵押申请贷款的书面承诺。

(6)银行流水

借款人想在银行办理抵押贷款,银行流水是非常重要的,一般会查6个月之内的银行流水,借款人银行流水稳定,银行流水大于每月供应的两倍以上即可。

以上就是关于公寓房抵押贷款的相关内容,如果还有疑问可咨询在线客服为你详细解答。

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