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2024银行抵押贷款怎么贷(抵押贷款必备攻略)

发布时间:2024-01-12 14:35:33 886人浏览 来源:房银贷
【摘要】:什么是抵押贷款?抵押贷款是借款者以一定的抵押品作为还款保证,向放债人取得的贷款。所谓抵押是债权人和债务人以意思表示设定抵押权的双方法律行为。最常见的抵押形式是当债务人向银行贷款时向银行提供的抵押。在申请……

  什么是抵押贷款?抵押贷款是借款者以一定的抵押品作为还款保证,向放债人取得的贷款。所谓抵押是债权人和债务人以意思表示设定抵押权的双方法律行为。最常见的抵押形式是当债务人向银行贷款时向银行提供的抵押。在申请银行抵押贷款时,要清楚能够用于抵押贷款的个人财产包括哪几类。下面小编就来给大家介绍一下抵押贷款需要知晓的相关知识。

  一、能够用于抵押贷款的个人财产

  1、房地产,包括房产和地产(土地的使用权而非所有权);

  2、有价证券,如国库券、公债券、金融债券、银行本票、银行汇票、银行承兑汇票、企业债券、公司股票及保险单等;

  3、机器设备,如动力设备、传导设备、工作机器及设备、工具、仪器及生产用具、运输设备等;

  4、流动资产,如原材料、燃料、商品、提单等;

  5、私有财产,包括私人的生产资料和生活资料,如机器设备、房地产、流动资产、有价证券、有形资产、珠宝等;

  6、无形资产,如合同、债券、商誉、版权、商标权、专利权、特许权等。

  以上分类,如果你还不清楚,那么接下来根据抵押物的范围来分类,

  能够用于抵押贷款的个人财产可以这样分类:

  1、存货抵押,又称商品抵押,指用工商业掌握的各种货物,包括商品、原材料,在制品 和制成品抵押,向银行申请贷款。

  2、客账抵押,是客户把应收账款作为担保取得短期贷款。

  3、证券抵押,以各种有价证券如:股票、汇票、期票、存单、债券等作为抵押,取得短期贷款。

  4、设备抵押,以机械设备、车辆、船舶等作为担保向银行取得定期贷款。

  5、不动产抵押,即借款人提供如:土地、房屋等不动产抵押,取得贷款。

  6、人寿保险单抵押,是指在保险金请求权上设立抵押权,它以人寿保险合同的退保金为限额,以保险单为抵押,对被保险人发放贷款。

  二、不能够用于抵押贷款的个人财产

  1、土地所有权私人不享有土地的所有权,因此,法律不允许用土地所有权作抵押;

  2、耕地、宅基地、自留地、自留山地等集体所有的土地使用权,但法律有特别规定的除外。

  比如,个人依法承包并经发包方同意抵押的荒山的土地使用权就可以抵押;

  3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位和社会团体的教育设施、医疗卫生设备和其他社会公益设施;

  4、所有权、使用权不明或有争议的财产

  例如,甲和乙共同出资建立一所房子。但甲和乙一直没有明确房子的所有权,

  这种情况下,不论甲还是乙,都不能用这所房子来做抵押;

  5、依法被查封、扣留、监管的财产;

  6、依法不能抵押的其他财产。

  需要注意的是,抵押贷款到期,借款者必须如数归还,否则银行有权处理抵押品,作为一种补偿。

  所以,如果你需要申请抵押贷款,那么就要做好按时偿还贷款的准备,如果不能够按时偿还贷款,可以考虑向银行申请延期。

  以上就是给2024银行抵押贷款必备攻略,希望能帮到你!

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